Esta reciente adjudicación de una parcela municipal en el sector de Nou Nazareth marca un hito relevante en la gestión urbanística y económica de Sant Joan d’Alacant. El Ayuntamiento ha culminado el proceso de licitación de un solar destinado a la construcción de viviendas de protección pública y locales comerciales, una operación que permitirá reforzar el parque de vivienda pública y, al mismo tiempo, generar recursos económicos de gran impacto para el municipio.
La parcela, situada en uno de los sectores de expansión más importantes del pueblo, estaba destinada exclusivamente a vivienda de protección pública. El proceso de licitación se cerró con la adjudicación por un importe total de 4.824.139 euros, una cifra superior al precio de salida inicial, fijado en 4.074.138 euros, tras concurrir cuatro licitadores al procedimiento.
Desde el Ayuntamiento defienden que los bienes de titularidad municipal deben generar un retorno directo para el municipio
Vivienda pública como eje
El proyecto vinculado a esta parcela contempla la construcción de 131 viviendas de protección pública, de las cuales doce estarán adaptadas para personas con movilidad reducida, además de locales comerciales y 191 plazas de aparcamiento. Se trata de una actuación que combina uso residencial y actividad económica, con un planteamiento urbanístico que responde a criterios de accesibilidad y funcionalidad.
Además, el pliego de condiciones de la licitación incluía aspectos cualitativos que han sido tenidos en cuenta en la adjudicación. Entre ellos, la instalación completa de cocinas, la preinstalación del sistema de climatización y la ampliación del número de viviendas adaptadas, que ha pasado de las seis exigidas por ley a un total de doce.
Jóvenes y acceso a la vivienda
Uno de los elementos destacados del proyecto es la reserva de un 40% de las viviendas en régimen de venta para jóvenes menores de 35 años, sin perjuicio de que este colectivo pueda acceder también al resto de las viviendas disponibles. Esta medida refuerza el carácter social de la actuación y su orientación hacia uno de los sectores de población con mayores dificultades de acceso a la vivienda.
La promoción resultante se enmarca, por tanto, en una estrategia que combina la obtención de recursos económicos para el municipio con la generación de vivienda pública destinada a jóvenes, un binomio que sitúa esta operación como una de las más relevantes del actual mandato en materia urbanística.
La parcela contempla la construcción de 131 viviendas de protección pública
Dos modelos de gestión
Esta adjudicación adquiere también un significado político y administrativo, al producirse después de que, en septiembre de 2022, se planteara su cesión gratuita a la Generalitat Valenciana. Aquella propuesta no llegó a materializarse y fue frenada por el actual equipo de gobierno municipal.
Desde el Ayuntamiento se ha defendido que los bienes de titularidad municipal deben generar un retorno directo para el propio municipio. En este caso, la subasta ha permitido obtener un ingreso cercano a los cinco millones de euros, que permanecerá íntegramente en Sant Joan d’Alacant y se destinará a inversiones previstas en el presupuesto municipal.
Repercusión económica directa
El impacto económico de la operación no se limita al importe de la adjudicación. Los 4,8 millones de euros obtenidos permitirán financiar una amplia batería de actuaciones ya recogidas en el Presupuesto Municipal en vigor, tomando como referencia el valor inicial de salida de la parcela.
Entre las inversiones previstas se encuentran 513.000 euros para nuevas luminarias y reposición de alumbrado led, 860.000 euros destinados a la adecuación de parques y jardines, y 795.000 euros para asfaltados y rehabilitación de aceras. Estas actuaciones inciden directamente en la mejora del espacio público y la calidad urbana.
El 40% de las viviendas contempladas en el proyecto serán en régimen de venta para jóvenes menores de 35 años
Inversiones para el municipio
El listado de proyectos financiados con estos recursos se completa con 450.000 euros para mobiliario urbano y juegos infantiles, 300.000 euros para nuevas instalaciones deportivas, y 475.000 euros destinados a la adecuación de la pinada de Belucha, La Coix y varias rotondas del término municipal.
Además, se han consignado 280.000 euros para la adquisición de dos viviendas destinadas a Servicios Sociales, reforzando así la capacidad municipal para atender necesidades habitacionales específicas. A estas cifras se suma un remanente de 750.000 euros, generado por la operación, que podrá destinarse a nuevas inversiones que proponga el equipo de gobierno.
Una decisión con recorrido
La venta de la parcela de Nou Nazareth no es una actuación aislada, sino una decisión con recorrido que tendrá efectos a medio y largo plazo. Por un lado, permitirá avanzar en la construcción de vivienda pública en el municipio, por otro, dotará al Ayuntamiento de recursos económicos que se traducirán en mejoras tangibles en infraestructuras, servicios y espacios públicos.
Con esta operación, Sant Joan d’Alacant consolida una línea de gestión basada en la defensa del patrimonio municipal y en la obtención de retornos económicos que revierten directamente en la ciudadanía. La adjudicación de la parcela de Nou Nazareth se convierte así en un ejemplo de cómo una decisión urbanística puede tener una repercusión amplia y transversal en el desarrollo del municipio.
