El Ayuntamiento de Torrevieja ha firmado un convenio con la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) -organismo adscrito a la Generalitat Valenciana- con el fin de impulsar la construcción de cuatro edificios para albergar ‘viviendas de protección pública’. Esto significa que el proyecto inmobiliario se realizará por iniciativa privada, pero con la obligación empresarial de aplicar precios reducidos por debajo del mercado.
“Tenemos suelo disponible y hemos sido el primer municipio de la provincia de Alicante en adherirnos al Plan Vive presentado por la Generalitat. Creo que ésta será una actuación muy positiva para la ciudad. Hablamos del primer parque de viviendas municipales que tendremos en Torrevieja” nos aduce Óscar Urtasun, concejal de Vivienda.
Proyecto
Los inmuebles proyectados se edificarán sobre cuatro parcelas de titularidad municipal que ocupan un total de 61.000 m2. Tres de estos terrenos están en La Hoya, el sector cercano al Hospital Quironsalud que se está urbanizando actualmente, mientras que el otro se ubica cerca del residencial La Manguilla, por la zona de La Mata.
Todo este proyecto en su conjunto albergará 613 viviendas públicas con un tamaño máximo de 150 m2, de las cuales 29 estarán en La Manguilla y el resto en La Hoya. Se calcula que aquí residirán unas 1.600 personas.
“Tanto el Ayuntamiento como la Generalitat estamos de acuerdo en habilitar varios tipos de viviendas. Algunas serán de Protección Oficial y el resto estarán orientadas hacia un público joven menor de 35 años que tienen dificultades para emanciparse. Tendrán precios bastante asequibles ya sea en alquiler, en compra o en alquiler con opción a compra” nos explica Urtasun.
«Hemos sido el primer municipio de la provincia de Alicante en adherirnos al Plan Vive» Ó. Urtasun (Vivienda)
Próximos pasos
Una vez firmado dicho convenio, la EVHA ha asumido ahora la responsabilidad de gestionar la licitación y subasta pública de estas parcelas para determinar la compañía que construirá los inmuebles.
“Muchas veces lo más caro para las constructoras es precisamente adquirir el suelo, pero en este caso ya lo ponemos nosotros. Así se abaratarán considerablemente los precios. De hecho ya tenemos varias empresas interesadas” nos señala el concejal de Vivienda.
El plazo máximo fijado para construir estos edificios es de cinco años. En el caso de que la compañía incumpla dicho tiempo, las parcelas cedidas revertirán automáticamente al Ayuntamiento.
“Todavía no sé decir cuándo empezarán las obras. Desde luego queremos hacerlo lo antes posible, y de hecho hemos sido el primer municipio en presentar toda la documentación para sacar este plan adelante… así que creo que también seremos de los primeros en tenerlo hecho” nos aduce Urtasun.
Los futuros inmuebles estarán en La Hoya y La Manguilla
Solicitudes
Si bien para que se puedan habitar estos futuros edificios de protección pública todavía queda esperar algunos años, aquellos interesados ya pueden solicitar entrar en la lista de espera. Las solicitudes se tramitan en evha.es, mediante el uso de la clave permanente.
“Animo a la gente a apuntarse. Por ejemplo aquellos veinteañeros que estén pensando en independizarse en los próximos años. Si no tienen ingresos propios no pasa nada por apuntar los de sus padres, ya habrá tiempo de actualizar los datos cuando salgan las viviendas” nos comenta el edil.
Cabe señalar que existen ciertos requisitos obligatorios como ser residente de la Comunitat Valenciana, ser mayor de edad, tener unos ingresos económicos no superiores a 6,5 veces el Indicador Público de Rente de Efectos Múltiples (IPREM) o comprometerse a destinar esta vivienda a la residencia fija.
“Hemos pedido a la EVHA que el acceso a estas viviendas se pueda tramitar desde el Ayuntamiento. Nosotros somos quienes percibimos las necesidades más urgentes y además podemos acortar los plazos burocráticos” nos apunta Urtasun.
Ya se pueden solicitar las viviendas a través de evha.es
Futuras actuaciones
Conviene recordar que en la pasada campaña electoral el actual presidente autonómico, Carlos Mazón, prometió la construcción de 10.000 viviendas públicas o de protección pública a lo largo de la Comunitat Valenciana. Con este fin se ha impulsado el Plan Vive.
Desde el Ayuntamiento de Torrevieja nos indican que hay más parcelas de titularidad municipal a lo largo de la ciudad, y no descartan presentarlas también al citado plan autonómico en un futuro próximo.
“No hemos querido sacar todo el suelo a la primera, porque pretendíamos ver antes si realmente había interés en el mercado para estos proyectos. En principio parece que sí. Así que en el futuro podríamos incluso duplicar el número de viviendas promocionadas” nos señala el concejal.
Precios al alza
Según el portal fotocasa.es actualmente el valor medio de un inmueble en Torrevieja es de 228.000 euros, mientras que el alquiler estaría en unos 993 euros. Son precios que se vienen incrementando considerablemente desde 2022.
“Está claro que éste es un problema general de toda Europa. En nuestra ciudad hemos notado que los precios se han disparado desde la covid y la guerra de Ucrania. Con lo que antes valía alquilar una casa, ahora prácticamente es lo que cuesta una habitación. Para los jóvenes es especialmente difícil” nos manifiesta Óscar Urtasun.
Igualmente el reciente aumento de ciertos fenómenos sociales, como los apartamentos turísticos o las ocupaciones ilegales, también han llevado al encarecimiento de la vivienda.
El equipo de gobierno municipal espera que todas estas proyectadas construcciones ayuden a rebajar los precios a medio plazo. Mientras tanto cabe recordar que el Ayuntamiento dispone también de varias líneas de ayudas económicas al alquiler e hipoteca en el área de Bienestar Social, así como se ayuda a tramitar las procedentes de otras administraciones superiores.
