“La revisión técnica de las normas urbanísticas con el fin de modernizar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de València se encuentra en la fase de evaluación ambiental del proyecto y, a continuación, se someterá la propuesta al Pleno y, posteriormente, a información pública general”, ha explicado el concejal de Urbanismo, Juan Giner, durante la rueda de prensa posterior la Junta de Gobierno Local.
En este sentido, Giner ha señalado que entre las principales novedades destaca “la inclusión de nuevas categorías de uso residencial, de acuerdo con la realidad existente, como son el coliving, el cohousing o el flexliving y la regulación de los requisitos para la instalación de piscinas, trasteros y otros elementos en la cubierta de los edificios. Asimismo, se facilita la implantación de centros y galerías comerciales de tamaño medio, al establecer dos nuevas subcategorías en este uso, y se especifican nuevos usos productivos acordes a la actividad existente como la logística, la tecnológica, el servicio de recarga eléctrica, la producción de energía fotovoltaica y artesanal”.
El titular de Urbanismo también ha subrayado actualizaciones como los requisitos de instalación, “que muchas veces a la hora de dar licencias no se sabía qué parámetros coger para piscinas, trasteros y otros elementos en las cubiertas de los edificios, que no tenían soporte para una licencia y se simplifica el régimen de las situaciones de fuera de ordenación de los edificios, dando una mayor seguridad jurídica a los propietarios”.
Por último, se actualizan con carácter general los conceptos y parámetros urbanísticos de planeamiento como la integración de las áreas funcionales como ámbitos de ordenación; de gestión, como la regulación de la gestión directa, indirecta y por propietarios; y de edificación, como parcelaciones, edificabilidad, ocupación de parcela, patio inglés o piezas habitables bajo rasante, propios de la ordenación pormenorizada a la legislación vigente y a la realidad del sector.
Esta actualización de las normas urbanísticas se realiza “tal como anunció la alcaldesa, María José Catalá en el Debate del Estado de la Ciudad del pasado mes de septiembre, para dar respuesta a la nueva legislación urbanística y del suelo, a los nuevos usos y tipologías y a las normas técnicas sectoriales que se han aprobado durante los años de vigencia del PGOU”, ha concluido Juan Giner.
